大家好，接下來為您帶來上周（7.28-8.3）新盤情報(bào)，看看有沒有您關(guān)注的樓盤。
1、中鐵建花語(yǔ)璟云取證 開盤延期
8月2日，位于通州梨園板塊的中鐵建花語(yǔ)璟云，首次取得預(yù)售許可證，共6棟樓、158套房源，擬售價(jià)格6.47萬元-6.79萬元/㎡，目前僅有5#暫未取證。
戶型方面：分別94平米、106平米、110平米和126平米。與一路之隔的招商云璟攬閱戶型類似，形成“門對(duì)門”硬剛。
云璟攬閱成交均價(jià)5.8萬/㎡，已經(jīng)賣了200多套?；ㄕZ(yǔ)璟云的樓面價(jià)比其高出7000多元/㎡。但目前這個(gè)市場(chǎng)行情，要想賣到6.5萬元/㎡，的確很難。
據(jù)說因?yàn)閮?nèi)部原因，開盤時(shí)間推遲了，至于開盤價(jià)格多少？讓我們拭目以待吧。
2、中海未來之境網(wǎng)簽亮相 均價(jià)約6.2萬
上周，位于昌平朱辛莊的中海未來之境，網(wǎng)簽正式亮相。
截至8月3日，簽約48套，去化率14%；簽約面積5286.15㎡，成交均價(jià)約6.2萬元/㎡，為擬售均價(jià)7萬元/㎡的89折；成交金額約3.27億元。
項(xiàng)目規(guī)模不大，規(guī)劃6棟8-18層的洋房＋小高層，共342戶，采用北高南低錯(cuò)落式排布，且3#首層設(shè)置無界花園架空層，打造鄰里社交、健身休閑等多功能“泛會(huì)所”。
戶型方面，主推96-129平方米全裝三至四居，全明格局+南北通透設(shè)計(jì)，以滿足剛需和首改客群為主。
周邊競(jìng)品方面，有大華啟宸府，越秀星樾和中海寰宇未來等，單價(jià)在6萬左右，特價(jià)房5.5萬起；但軌道交通方面，未來之境距離朱辛莊站地鐵最近，僅三四百米。
3、北京隅西頌加推 單價(jià)降至6.5萬
豐臺(tái)的內(nèi)卷和降價(jià)還在繼續(xù)。上周北京隅西頌加推了6號(hào)樓，36套112平三居戶型，單價(jià)6.5萬/㎡起，中低樓層大約在6.6-6.8萬/㎡之間。
之前局長(zhǎng)曾報(bào)道過，君禮著降到7萬，京能西賢府降到6萬。所以想在豐臺(tái)置業(yè)的朋友，還是要三思而后行，選好盤才是讓自己免受損失。
4、豐臺(tái)區(qū)岳各莊DC-L01地塊掛牌 起拍價(jià)29億
說到豐臺(tái)，還有一塊好地值得關(guān)注。
7月31日，豐臺(tái)區(qū)岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊進(jìn)入招拍掛階段。
北京市規(guī)自委網(wǎng)站資料顯示，該宗地用地規(guī)模約2.18公頃，規(guī)劃地上建筑面積約5.8萬平方米，起拍價(jià)29億元，起拍樓面價(jià)約5萬元/㎡。
掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為9月5日下午15:00。
地塊位于豐臺(tái)區(qū)六里橋街道，三環(huán)至四環(huán)之間，最近的地鐵張為六里橋站，周邊商業(yè)配套有千禧購(gòu)物中心、銀座和諧廣場(chǎng)等。
5、能建東譽(yù)府亮相 非第四代住宅
能建城發(fā)，也就是原來葛洲壩地產(chǎn)，四年前摘得的西大望路現(xiàn)房，案名為：能建東譽(yù)府。
當(dāng)年拿地的時(shí)候，地塊指導(dǎo)限售價(jià)是10.66萬/㎡，而現(xiàn)在周邊二手房的價(jià)格，珠江帝景二手房?jī)r(jià)基本在9萬多。
項(xiàng)目就一棟樓，僅有98套房源。戶型方面：約102㎡、130㎡和160㎡的三至四居
但是產(chǎn)品方面，不是第四代住宅，大家別期望太高，達(dá)不到10萬+的品質(zhì)，局長(zhǎng)已經(jīng)幫您看過了。
6、7月北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降15.56%
根據(jù)市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，7月北京二手房網(wǎng)簽量為12784套，環(huán)比今年6月的15139套下降了15.56%，同比去年7月的15575套則下降了17.92%。
這是今年自3月份以來，近5個(gè)月里二手房月度成交量最低。
二手房是市場(chǎng)的“晴雨表”，月成交量在1.2萬-1.7萬套之間時(shí)，是屬于市場(chǎng)比較正常的狀態(tài)，是不熱也不冷的。
7月北京二手房成交量雖然處于正常范圍的區(qū)間內(nèi)，但已經(jīng)是屬于正常中偏冷的狀態(tài)，市場(chǎng)的活躍度還是不足的。
