2005年3月
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老“國八條”
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國務院出臺八點意見穩(wěn)定房價，高度重視穩(wěn)定住房價格，將穩(wěn)定房價提高到政治高度，建立政府負責制；大力調整住房供應結構，調整用地供應結構，增加普通商品房和經濟住房的土地供應，并督促建設。
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首次將穩(wěn)定房價提高到政治高度。 |
2006年5月
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“國六條”
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溫家寶主持召開國務院常務會議，提出促進房地產健康發(fā)展的六項措施。包括切實調整住房供應結構，進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節(jié)作用，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動型住房需求過快增長等。
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調控從指導意見轉向可操作性。 |
| 2006年5月 |
“90/70政策”
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國務院出臺《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，規(guī)定自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
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對國六條進一步細化，并做出量化規(guī)定。
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2008年
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各地紛紛出臺救市政策
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成都“地產新政10條”，西安“15條”，南京“20條”，杭州“24條”等。普遍包括：1.減稅費：包括個人方面的契稅、印花稅，開發(fā)商方面的所得稅等；2.降信貸門檻：包括個人方面的公積金貸款、銀行按揭貸款，開發(fā)商方面的信貸支持；3.允許開發(fā)商緩交土地出讓金；4.購房入戶；5.動拆遷實行貨幣化安置，迫使拆遷戶去市場購房，或者政府收購市場上滯銷的中低價房用于安置，以保護商品房市場。 |
極大地促進了房地產市場的火爆。
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| 2009年10月 |
“國四條”
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1.增加普通商品住房的有效供給；2.繼續(xù)支持居民自主和改善性住房消費，抑制投資投機性購房；3.加強市場監(jiān)管；4.繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設。同月，營業(yè)稅免征優(yōu)惠政策終止。 |
隨著房價快速飆升，房產宏觀調控卷土重來。 |
| 2010年4月 |
“國十條”
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在國內各大城市房價狂飆，一季度GDP增長超過11%的前提下，中央頒布限制異地購房、二套房貸標準大幅提高等具體可執(zhí)行性的措施。
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史上最嚴厲宏觀調控。
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| 2011年1月 |
新“國八條”
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二套房貸首付比例提至60%，貸款利率提至基準利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商業(yè)貸款的首付為30%，第三套及以上住房不發(fā)放商業(yè)貸款。
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進一步落實地方政府責任，嚴厲度史無前例。
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| 2012年1月 |
全國住房信息系統(tǒng)聯網
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住建部部長姜偉新要求，保證保障性安居工程的竣工率是住建部2012年的重點工作，同時繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。
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希望從制度上彌補樓市調控與監(jiān)管的“短板”。 |
| 2013年2月 |
“國五條”
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完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設、加強市場監(jiān)管。
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重申堅持執(zhí)行以限購限貸為核心的調控政策。 |
| 2013年9月 |
以房養(yǎng)老
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也稱“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權。政策計劃于2014年上半年試行推廣。
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引起社會廣泛爭議，成都“以房養(yǎng)老第一人”體驗后稱后悔。
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| 2014年 |
各地再度救市
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南寧、無錫、杭州蕭山區(qū)通過松綁限購、下調購房入戶標準等方式救市，而天津濱海區(qū)、福州、鄭州官方也已放出消息，擬分類、分地區(qū)對購房政策進行調整，全面救市。 |
各地初步出臺救市方針試探中央政策底線。
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