《實(shí)施意見》針對(duì)全市存量用作商務(wù)辦公功能的樓宇，形成“六項(xiàng)舉措、兩項(xiàng)機(jī)制”共八個(gè)方面的支撐政策，通過(guò)政府引導(dǎo)、分區(qū)分類、政策賦能、自主決策的方式推進(jìn)實(shí)施，為商務(wù)樓宇能級(jí)提升、功能轉(zhuǎn)換、服務(wù)優(yōu)化和空間優(yōu)化提供政策支持。其中，重點(diǎn)舉措包括：

1.著力提升片區(qū)能級(jí)品質(zhì)。聚焦與“五個(gè)中心”發(fā)展密切相關(guān)的商務(wù)片區(qū)和功能，從全市層面促進(jìn)空間資源整合，提升樓宇業(yè)態(tài)集聚度,打響商務(wù)區(qū)特色品牌。

2.著力強(qiáng)化功能業(yè)態(tài)復(fù)合。針對(duì)傳統(tǒng)商務(wù)樓宇功能單一、配套不齊的狀況，根據(jù)現(xiàn)代辦公的需求，強(qiáng)化垂直混合、整體復(fù)合、就近整合和積極融合的空間策略。按照商務(wù)樓宇所處的不同區(qū)域位置，分級(jí)分類明確可兼容業(yè)態(tài)的引導(dǎo)清單。允許符合條件的商務(wù)樓宇在一定時(shí)間內(nèi)靈活調(diào)整內(nèi)部業(yè)態(tài)，支持補(bǔ)充小型便民設(shè)施，提升樓宇功能適應(yīng)性與吸引力。

3.著力推進(jìn)樓宇改造升級(jí)。用好容積率獎(jiǎng)勵(lì)和彈性規(guī)劃政策，通過(guò)放寬計(jì)容條件、延長(zhǎng)土地款繳納期限、優(yōu)化簡(jiǎn)易裝修審批流程等措施，降低更新成本，加快實(shí)施速度。

4.著力優(yōu)化商務(wù)生態(tài)環(huán)境。鼓勵(lì)跨樓宇、跨街區(qū)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，鼓勵(lì)有專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的平臺(tái)企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)，在傳統(tǒng)物業(yè)管理基礎(chǔ)上提升親商、營(yíng)商、招商能力和特別的專業(yè)服務(wù)能力，營(yíng)造良好的商務(wù)生態(tài)。嚴(yán)格限制分割銷售，保障樓宇整體品質(zhì)與長(zhǎng)期市場(chǎng)價(jià)值。

5.著力提升片區(qū)空間品質(zhì)。突出片區(qū)的空間特色和品牌優(yōu)勢(shì)，著力改善區(qū)域的交通便捷性、基礎(chǔ)設(shè)施水平、公共空間活力及文化氛圍，提升街區(qū)溫度和煙火氣，通過(guò)環(huán)境品質(zhì)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升。

6.著力加強(qiáng)政策支持保障。提供多樣化更新實(shí)施選項(xiàng)，明確多種更新路徑，并鼓勵(lì)創(chuàng)新方式解決產(chǎn)權(quán)等復(fù)雜問(wèn)題，支持因地制宜推進(jìn)改造。強(qiáng)化資金支持與市場(chǎng)服務(wù)，優(yōu)化國(guó)企管理機(jī)制，利用數(shù)據(jù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)信息，引導(dǎo)預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。