10月21日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。
這是央行年內第3次降息，本輪降息后，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。記者從樂有家研究中心獲悉，此前深圳商業(yè)房貸利率為：首套LPR-45bp（3.4%），二套LPR-5bp（3.8%）。本輪降息后深圳商業(yè)房貸利率將調整為首套3.15%，二套3.55%。而深圳公積金貸款首套利率為2.85%，二套利率為3.325%，降息后深圳商貸首套利率已經(jīng)低于公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。
按首套利率3.15%，貸款300萬元30年的商業(yè)貸款計算，等額本息還貸方式下，深圳購房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬元。
樂有家研究中心認為，在9月底新政落地，10月樓市全面大漲進入“鉆十”市場后，央行再次降息，能極大提振經(jīng)濟和樓市的信心及預期。降息將進一步激活合理住房消費需求，降低購房者上車門檻，對刺激購買需求、樓市預期有一定的積極作用，助力四季度樓市“止跌回穩(wěn)”。
