房企逐漸取消購房優(yōu)惠

人氣依舊十足

某購房人近期一直在看房，在多番對比后，他看中了濱江新區(qū)一個項目?？捶亢罂紤]了一天，他決定“上車”，結(jié)果發(fā)現(xiàn)前一天說贈送的車位劵或物管費已經(jīng)取消了，而且不管怎么申請，都沒有這個優(yōu)惠?！霸疽詾槿∠麅?yōu)惠是個套路，沒想到竟然是真的?！辟彿咳藷o奈地說。

據(jù)了解，近期樓盤輸出的“價格上調(diào)”信號普遍是取消一些折扣優(yōu)惠，如取消送家電、管理費、車位、車位券等活動，優(yōu)惠信息明顯減少，而各大售樓部現(xiàn)場依然人氣十足。

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探因

優(yōu)惠取消底氣來源于樓市回暖

先來看幾組數(shù)據(jù)：

1-3月蓬江區(qū)新建商品房網(wǎng)簽成交面積45.0萬㎡，同比增長46% 。其中：

新建商品住房網(wǎng)簽成交面積39.1萬㎡，同比增長71%。

3月蓬江區(qū)新建商品房網(wǎng)簽面積18.2萬㎡，環(huán)比增長3%，同比增長70%。其中：

新建住宅網(wǎng)簽面積16.7萬㎡，環(huán)比增長11%，同比增長114%。

蓬江房協(xié)表示，一季度蓬江區(qū)房地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)之所以能有如此好轉(zhuǎn)，主要是三個方面的原因：

01

政策支持精準有力。樓市政策延續(xù)支持基調(diào)，房地產(chǎn)信貸政策相對寬松，客戶置業(yè)門檻降低。

自3月29日起，我市提高多子女家庭公積金貸款額度、提高購買綠色建筑住宅公積金貸款額度、實施公積金貸款二手房“帶押過戶”新模式，給購房人帶來了實惠。另外年初以來，蓬江區(qū)政府組織房企座談會，蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極開展暖企調(diào)研，介紹房地產(chǎn)企業(yè)紓困政策，同時積極指導企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，推動房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展。

02

客戶置業(yè)需求集中釋放。隨著疫情防控政策調(diào)整、經(jīng)濟逐步復蘇，全國多地出現(xiàn)市場回暖跡象，蓬江區(qū)樓市迎來了觀望客戶置業(yè)、春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)和清明回鄉(xiāng)置業(yè)的集中釋放，尤其是改善型需求達到了高峰。經(jīng)向區(qū)住建局了解到，1-3月港澳人士在我區(qū)購買新建商品房網(wǎng)簽134套，同比增長235%，其中住宅124套(同比增長218%)，商業(yè)10套。

03

區(qū)域置業(yè)優(yōu)勢明顯。蓬江區(qū)擁有突出的區(qū)位優(yōu)勢和配套資源優(yōu)勢，是發(fā)展產(chǎn)業(yè)、謀劃新發(fā)展的主戰(zhàn)場。蓬江區(qū)人才集聚效應(yīng)明顯，居住環(huán)境舒適優(yōu)美，是客戶置業(yè)的首選行政區(qū)之一。

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業(yè)內(nèi)人士表示，中國人民銀行4月3日公布的《2023年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，未來三個月，17.5%的居民打算購房，這一比例較2022年第四季度的16%有所上升。同時，認為房價要上漲的居民比例大幅提升。備受關(guān)注的居民儲蓄意愿出現(xiàn)下降，而投資意愿出現(xiàn)上升。

作為房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，區(qū)住建局表示，將進一步做好企業(yè)服務(wù)，在市統(tǒng)籌下研究制定促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施，加大房地產(chǎn)相關(guān)優(yōu)惠政策的宣傳力度，讓企業(yè)、購房群眾了解相關(guān)政策，實實在在地享受到政策帶來的優(yōu)惠。同時，將積極傾聽各方意見，回應(yīng)社會關(guān)切，確保房地產(chǎn)市場供給精準、及時、有效，另外還將加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，維護市場秩序，營造依法經(jīng)營、有序的市場環(huán)境，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源 ：蓬江區(qū)住建局

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